Wir im Norden - Teil 5

Im hohen Norden


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Frohes Neues

02.01.2023

Ein frohes und gesundes neues Jahr 🎆

Und vorab etwas Werbung:
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Falls jemand Interesse hat uns kulinarisch weiterzubringen

Und nach der Werbung zurück zu den Nachrichten:

Nach dem Wasser im Haus haben wir nun auch Wasser ums Haus. (Klotzen, nicht kleckern!)

Wasser
Weil die Seitenstraße gemacht wurde und etliche Zentimeter höher liegt, kann das Wasser nicht wie bisher abfließen.

Déjà-vu: bereits Ende November an die Stadt gemeldet, bisher nicht mal ne Antwort. Jetzt soll was passieren, aber erst nächste Woche, weil die Firma ist noch in Urlaub.

Für das Wasser im Haus haben wir einen Bausachverständigen engagiert. Der hat sich mehr als 3 Stunden verschiedene Dinge im Haus angesehen.

Dass Schmutz in den Fensterfassungen die Ursache des Wassereintritts sein könnte, hält auch er für ausgeschlossen (es steht also schon 1:3 gegen unseren Häuslebauer).

Wir blicken also einem dynamischen Jahresanfang entgegen.😂


Gästebeitrag

Auch interessant: die Gemeinden hier oben erheben auch dann einen Gästebeitrag (auch bekannt als Kurtaxe), wenn die Gäste bei uns privat übernachten. (aus den Satzungen)

Der Gästebeitrag ist am ersten Werktag nach Ankunft von Gästebeitragspflichtigen bei der Stadt X zu zahlen. Gästebeitragspflichtige haben der Gemeinde die zur Feststellung eines für die Gästebeitragserhebung erheblichen Sachverhaltes erforderlichen Auskünfte (Vor- und Zuname, Geburtsdatum, Zugehörigkeit zur Familie, Anschrift der Hauptwohnung, An- und Abreisetag, Befreiungsgründe, soweit diese vorliegen) auf vorgeschriebenem digitalen Vordruck zu erteilen.

Gästebeitragspflichtig sind alle Personen, die sich in dem als Nordseebad anerkannten Gebiet (...) aufhalten, ohne in ihm eine Hauptwohnung oder alleinige Wohnung zu haben, und denen die Möglichkeit zur Benutzung der Tourismuseinrichtungen bzw. zur Teilnahme an den zu Zwecken des Tourismus durchgeführten Veranstaltungen geboten wird.

Die Stadt Otterndorf erhebt im gesamten Stadtgebiet einen Gästebeitrag. Die Gästebeiträge werden unabhängig davon erhoben, ob und in welchem Umfang die Einrichtungen tatsächlich benutzt oder Veranstaltungen tatsächlich besucht werden. Die Erhebung von Gebühren und Entgelten für die Benutzung öffentlicher Einrichtungen nach besonderen Vorschriften bleibt unberührt.


Wasser

14.01.2023

Wir wollten ja ans Wasser. Dass es jetzt vor dem Haus, im Haus und im Carport ist, dass war so nicht vorgesehen.

Vorm Haus hat die Stadt jetzt einen Gully gesetzt. Ein Problem weniger.

Das Wasser im Carport bleibt uns noch bis mindestens Anfang Februar erhalten, da der Handwerker einen Bandscheibenvorfall hat. Gute Besserung.

Das Wasser an den Wänden wird wohl ein juristisches Nachspiel haben. Unser Häuslebauer ist nicht Willens sich auch nur einen Millimeter auf uns zuzubewegen. Einen Termin vor Ort, vorgeschlagen von unserem Bausachverständigen lehnt man ab, solange kein komplettes Gutachten vorliegt. Von Schadensbegrenzung keine Spur.


Unser Gutachter ist immerhin zertifizierter Sachverständiger und hat unser Hausbauer vorgeschlagen, dass man sich vor Ort trifft, damit die Kosten für uns nicht ins Unendliche steigen. Antwort von unserem Hausbauer: "Zum jetzigen Zeitpunkt sehen wir keine Veranlassung einen Bauleiter aus unserem Haus zu entsenden."

Also im Grunde das gleiche Verhalten wie schon in der Bauphase.


Mein neues Buch

16.01.2023

Demnächst in jeder gut sortierten Buchhandlung und im Online-Buchhandlung:

Buch



Die Eigenheimmafia

Eine Abrechnung mit der Eigenheimmafia. Wie getrickst wird. Mit Tipps, wie man sich dagegen vorgeht.

Inklusive eines Insider-Interviews.


Gendern, so wichtig!

19.01.2023

flaschenöffnerin
Wenn die Buddel Bier ans Sofa gebracht wird, sollte sie natürlich auch schon geöffnet sein! Daher braucht man eine Flaschenöffnerin.

Bin mal gespannt, wohin uns das Gendern noch so führt.



Die Eigenheimmafia

(Begleittext zum Buch)

Erstellt von neuroflash

09.02.2023

Wie Hausbauunternehmen den Traum vom Eigenheim trüben: Eine Reise durch die Thematik

Der Bau eines Eigenheims ist ein Traum, den viele Menschen hegen. Doch leider trüben manchmal Hausbauunternehmen diesen Traum. In diesem Blog erfahren Sie, wie und warum das passiert und was Sie dagegen tun können. Eine Reise durch die Thematik erwartet Sie!

1. Einleitung

Beim Kauf eines Eigenheims ist es wichtig, ein Hausbauunternehmen zu finden, das einen guten Ruf hat. Leider haben viele Hausbauunternehmen jedoch eine schlechte Reputation, die dazu führen kann, dass sie den Traum vom Eigenheim trüben. Wir werden uns in diesem Artikel einige der häufigsten Probleme ansehen, die Hausbauunternehmen verursachen können. Wir werden uns auch anschauen, wie man diese Probleme vermeiden kann und wie man sicherstellt, dass man sich bei der Auswahl eines Hausbauunternehmens an die richtigen Richtlinien hält. Dieser Artikel wird eine unvergessliche Reise durch die Thematik des Hausbaus sein. Es wird uns helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und uns davor bewahren, dass unser Traum vom Eigenheim getrübt wird.

2. Ursachen der Missstände

Es ist erschreckend, wie viele Menschen sich durch den Einbau eines neuen Eigenheims einen Traum erfüllen wollen, nur um dann festzustellen, dass sie Opfer eines Hausbauunternehmens geworden sind, das nicht transparent ist und sich nicht an die vereinbarten Bedingungen hält. Oft werden die Kosten für den Bau des Hauses nicht nachvollziehbar aufgelistet oder gar nicht erst angegeben und das Ergebnis ist ein Haus, das nicht den Erwartungen entspricht. Das ist eines der größten Probleme, denen sich Hausbauer ausgesetzt sehen.

Hausbauunternehmen sind in der Regel nicht an Bauvorschriften gebunden und bei manchen Unternehmen werden die Bauvorschriften schlichtweg ignoriert. Dies führt zu mangelhaften Bauarbeiten, die im schlimmsten Fall zu einem Einsturz des Hauses führen können. Auch eine unzureichende Dämmung oder schlechte Einbauten können dazu führen, dass das Haus nicht den Erwartungen entspricht und das Eigenheim zu einer Belastung wird.

Ein weiteres Problem sind die hohen Kosten. Oft werden die Kosten für den Bau eines Hauses nicht offen und transparent dargestellt und die Bauherren werden mit unerwarteten Kosten für den Bau überrascht. Dies führt zu einer enormen finanziellen Belastung, die das Eigenheim zu einer Last machen kann.

Es gibt viele Missstände, die ein Hausbauunternehmen begehen kann, die den Traum vom Eigenheim trüben. Daher ist es wichtig, beim Bau eines Hauses auf Qualität und Transparenz zu achten, um sicherzustellen, dass das Eigenheim den Wünschen und Erwartungen des Bauherren entspricht.

3. Wirkungen des Bauaufschwungs auf den Markt

Der Bauaufschwung hat die Immobilienbranche deutlich verändert und sorgt auch für positive Wirkungen. Allerdings spüren Hausbauunternehmen die negativen Folgen des Bauaufschwungs oft am stärksten. Viele Hausbesitzer träumen von einem Eigenheim, aber viele Hausbauunternehmen trüben diesen Traum, indem sie viele unzureichende Leistungen anbieten und die Kosten für das Eigenheim überhöhen.

Schlechte Qualität, lange Lieferzeiten und schlechter Kundenservice sind für viele Hausbauunternehmen das Normalste der Welt. Darüber hinaus versuchen viele Hausbauunternehmen, durch überhöhte Preise noch mehr Gewinn zu machen. Dies trübt den Traum vieler Menschen vom Eigenheim, da die Kosten für das Bauen eines Eigenheims steigen, während die Qualität gleichbleibt.

Die Kosten für den Bau eines Eigenheims sind nicht zu unterschätzen. Hausbauunternehmen nutzen den Bauaufschwung aus, um ihren Gewinn zu maximieren. Dadurch steigen die Kosten für das Eigenheim, und viele Menschen können sich das Bauen eines Eigenheims nicht leisten. Dies ist ein weiterer Weg, wie Hausbauunternehmen den Traum vom Eigenheim trüben.

Es ist wichtig, dass wir die negativen Auswirkungen des Bauaufschwungs auf den Markt erkennen und Hausbauunternehmen in die Pflicht nehmen, um eine bessere Qualität und einen besseren Kundenservice zu gewährleisten. Nur so können wir den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen und eine bessere Marktsituation für alle Beteiligten schaffen.


4. Finanzielle Engpässe für Baufirmen

Finanzielle Engpässe können für Baufirmen ein großes Hindernis auf dem Weg zum Erfolg sein, denn sie können die Umsetzung des Traums von einem Eigenheim erschweren. Oft ist es nicht leicht, die benötigten Mittel aufzubringen, um ein Bauprojekt umzusetzen. Einige Faktoren können dazu beitragen, dass Bauunternehmen finanziell unter Druck geraten. Zu den wesentlichen Faktoren, die zu finanziellen Engpässen führen, gehören die steigenden Kosten für Baumaterialien, die stetig steigenden Lohnkosten, die mangelnde Nachfrage nach Bauleistungen und die zunehmende Konkurrenz auf dem Markt. Diese Faktoren können dazu führen, dass Bauunternehmen in eine finanzielle Schieflage geraten, da sie nicht in der Lage sind, die Kosten für das Bauprojekt zu decken. Darüber hinaus können lange Genehmigungsprozesse, Verzögerungen beim Einholen von Baugenehmigungen oder sogar finanzielle Einbußen aufgrund von fehlenden Einnahmen aufgrund von nicht abgeschlossenen Bauprojekten dazu beitragen, dass Bauunternehmen finanziellen Engpässen ausgesetzt sind.

5. Unzureichende Kundenzufriedenheit und Qualitätsüberwachung

Unzureichende Kundenzufriedenheit und Qualitätsüberwachung sind Probleme, mit denen viele Hausbauunternehmen konfrontiert sind. Diese Probleme können schnell zu einer schlechten Erfahrung für den Kunden führen und den Traum vom Eigenheim trüben. Ein Weg, um dieses Problem zu lösen, ist die Einführung eines Qualitätsmanagementsystems, das eine kontinuierliche Qualitätsüberwachung gewährleistet. Zudem ist eine ausgeprägte Kundenzufriedenheit, die durch kontinuierliche Kommunikation und Feedback erreicht wird, ein wichtiger Bestandteil eines Qualitätsmanagementsystems. Ein Hausbauunternehmen, das sich über Qualität und Kundenzufriedenheit bewusst ist, kann den Traum vom Eigenheim für seine Kunden wahr werden lassen.

6. Schwierigkeiten bei der Einhaltung von Regeln und Richtlinien

Ein Hausbauprojekt kann eine aufregende und lohnende Zeit sein, aber wie viele andere Projekte können auch Hausprojekte mit Schwierigkeiten verbunden sein. Oftmals stellen sich Hausbauunternehmen als eine Quelle für Ärger und Frustrationen heraus. Der Grund dafür ist, dass viele Hausbauunternehmen nicht in der Lage sind, die Regeln und Richtlinien einzuhalten, die für ein erfolgreiches Projekt erforderlich sind. Dies kann den Traum vom Eigenheim trüben, da es zu Verzögerungen, Kostenüberschreitungen und schlechter Qualität der Arbeit führen kann. Wenn Sie also ein Hausprojekt durchführen, ist es wichtig, dass Sie sich bewusst machen, wie wichtig es ist, dass Ihr Hausbauunternehmen die Richtlinien und Regeln einhält, damit Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen kann.


Und nun doch

09.02.2023

Nun hat man sich also doch bei unser Hausbauer entschlossen, jemand zu uns zu schicken.

War die Begründung, dass der Wassereinbruch durch "verschmutzte" Fensterrahmen verursacht wird doch zu absurd?

Ach wo! Nachdem wir einen Gutachter beauftragt haben und einen erneuten Blowertest veranlasst haben, war es wohl dann doch überfällig, dass die sich vor Ort die Schäden anschauen.

Für ein unser Haus ist eigentlich ein Blowerwert von 1,5 vorgeschrieben. Alles, was darüber ist, wäre nicht zulässig. Der uns von unserem Hausbauer abgelieferte Test, um den wir wochenlang betteln mussten, wies einen Wert von 1,8 auf. Unser jetzt bestellter Test hatte einen Wert von 2,3.

Knapp vorbei ist eben auch daneben.


Und unser Sachverständiger hatte noch ein paar Punkte mehr, so dass doch eine kleine Liste gab, die an unseren Hausbauer ging.

  • Wasserschaden im OG im Bereich des Fensters
  • Wasserschaden im EG im Bereich unterhalb des Fensters vom OG
  • Diverse Wärmebrücken
  • Blowerdoor Ergebnis nicht zulässig
  • Holzbelag der Loggia nicht fachgerecht ausgeführt
  • Dachziegel arbeiten mangelhaft
  • Schimmelschaden des Dachflächenfensters während der Bauphase
  • Funktion des Dachflächenfensters beeinträchtigt

Hat aber auch erstmal nix genutzt, man wollte sich das nicht vor Ort anschauen. Man stritt trotz offensichtlicher Bilder ab, dass es Wärmebrücken gibt und zweifelte trotz zertifizierter Messung den erneuten Blowertest ab.

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Wie man anhand dieses Bildes abstreiten kann, dass es eine Wärmebrücke gibt. Bild: Steven Schümann

Vor Ort

01.03.2023

Nun fand also der Vororttermin also doch noch statt. Mit einem Bauleiter unseres Hausbauers und dem Sachverständigen, den wir beauftragt haben.

Im Grunde wurden alle Probleme, die wir beanstandet hatten, bestätigt, inklusive des schlechten Blowerdoor Testergebnis.

Nicht geklärt werden konnte, woher der Wassereintritt kommt und woher die Wärmebrücken herrühren. Das wird jetzt durch eine weitere Untersuchung geklärt, die sogar eine Hausöffnung beinhalten könnte (Öffnung der Wände von außen). Wann das passieren wird ist noch offen.


Wintergarten

02.03.2023

Vor fast einem Jahr haben wir angefangen eine Terrassenüberdachung zu planen. 2022

Jetzt ist die Überdachung fast fertig. Hat ja nur fast ein Jahr gedauert. Nicht das Bauen, das Finden eines passenden Unternehmens.

Weil wir das aus unserer Bauphase gar nicht kannten, sind wir jeden Abend überrascht, dass die Handwerker ihre Baustelle penibel aufräumen.

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Der Bau hat insgesamt 4 Tage gedauert und ging ohne Probleme über die Bühne. Wir sind sehr zufrieden.

Nebenbei wurde auch noch der Carport repariert (so hoffen wir), damit wäre das Kapitel auch abgeschlossen.


Webseite

15.03.2023

Ich habe die Webseite etwas umgebaut. So sind alle (Hausbau-) Blogs jetzt unter "Aktuelles / News" zu finden. Alte Reisebeschreibungen sind rausgeflogen.



Terrassenüberdachung fertig

29.03.2023

Den letzten Schliff unserer Terrassenüberdachung hat die Reinigungsfirma übernommen. Die ganzen Scheiben von Bauspuren und Fingerabdrücken befreit. Sehr schön.

Eine halbe Stunde später:

Kacke
Zielgenau und pünktlich

Einem Hasen hat die Überdachung ebenfalls gefallen und hat sich für 3 Nächte dort einquartiert.


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Noch mal Glück gehabt!



Etwas Werbung für meine Fotoseite

Wird das noch was?

14.04.2023

Am 8.11.2022 haben wir den Wasserschaden an unseren Hausbauer gemeldet. Die haben erst mal abgewunken, dass das unsere Schuld sei. Nachdem wir mit Hilfe eines Bausachverständigen und eines erneuten Blowertest nachgewiesen hatten, dass es Baumängel sind, hat es unser Hausbauer dann doch für nötig gehalten einen eigenen Bauleiter zu uns zu schicken (22.02.2023) um die Sachverhalte zu prüfen.

Nachdem wir am 27.3.2023 nichts von unserem Hausbauer vernommen haben, haben wir unseren Hausbauer eine Frist bis 15.4.2023 gesetzt.

Das ist morgen. Ein Samstag. Ich vermute mal, dass da nix mehr kommt.

Freut sich halt ein Anwalt über das Honorar.


04.05.2023

Natürlich kam dann nix, also noch eine Frist bis 28.4.2023 gesetzt, diesmal mit dem Hinweis, dass dann ein Anwalt eingeschaltet wird.

Und siehe da: eine Reaktion, genau einen Tag vor Ablauf der Frist! Unser Anliegen befindet sich derzeit in der Bearbeitung, man hoffe, dass man uns Mitte Mai konkrete Auskünfte zum weiteren Vorgehen geben kann.

Möglicherweise könnte da einem der Verdacht kommen, dass hier verzögert wird, wo immer es geht. Aber nur möglicherweise. Man möchte da ja auch nix unterstellen🤥.


Kalender: 01. Juni, meteorologischer Sommeranfang.

Wetter: Hold my beer! 🍺 12 Grad.


Bewegung

29.06.2023

So, eine größere Pause im Blog ist vergangen. Die Gründe waren private Besuche und dass wir einen Anwalt engagiert haben, der sich um die Angelegenheiten unseres Hauses kümmert.

Nachdem unser Häuslebauer wieder diverse Ultimaten verstreichen ließ, war es mit Hilfe des Anwalts dann doch gelungen, dass die Hauptpunkte unserer Beschwerden anerkannt wurden. Warum also nicht gleich so? Natürlich erhofft sich der Häuslebauer, dass man angesichts der Kosten klein beigibt. Aber auf der anderen Seite sieht man, dass es ohne Rechtsbeistand nicht geht. Man hat sich bei unserem Häuslebauer erst dann bequemt auch nur die Möglichkeit eines Fehlers seitens des Bauunternehmens in Betracht zu ziehen, als wir mit dem Kadi drohten.

Bei wie vielen Hausbauern kommen die damit durch?


Zwischendrin waren wir ja auch noch für ein Event in Bremen: Bluemen Group und haben die neuesten Lokalitäten in der Umgebung erkundet. Davon später mehr.

Auf der Oste mit der Mocambo

Kurztrip

05.07.2023

Kurztrip: in 3 Tagen 2000 km mit dem Auto mal schnell durch ganz Deutschland. Bis ins Berchtesgadener Land und wieder zurück.

Prinzipiell auch kein Problem, wären auf Deutschlands Autobahnen tatsächlich 2 oder mehr Fahrspuren wie überall auf der Welt verfügbar. Ist aber nicht so. Auf der rechten Spur und leider auch oft auf allen anderen, befinden sich LKWs. Und zwar überall.

Und wenn die LKW nicht auf der Autobahn brummen, dann stehen sie auf den Parkplätzen, und zwar auch überall. Man könnte meinen, dass die Logistikunternehmen tatsächlich einen kostengünstigen Weg gefunden haben, wo sie ihre Fahrzeuge abstellen: die Autobahnparkplätze.

Es wäre durchaus spannend zu sehen, wenn der Güterverkehr auf die Schiene verlagert werden würde. Freie Autobahnen? Weniger Unfälle? Günstigere Preise?

Was machen eigentlich unsere Verkehrsminister beruflich?


Aber mal diese kleinen Probleme beiseite: wunderschön bei 30 Grad im offenen Cabrio durch Oberbayern zu cruisen und dann zu Hause von Sturmtief Poly begrüßt zu werden. Da weiß man doch, wo man hingehört. ⛈️


Bau- und Umweltausschusses der STADT OTTERNDORF Teil I

11.07.2023

Aus der Öffentlichen Niederschrift über die 12. Sitzung (22.06.2023) des Bau- und Umweltausschusses der STADT OTTERNDORF:

AM Birgit Johannßen berichtet über die Abnahme des Endausbaus im Neubaugebiet am Medembogen und das aufgefallen sei, dass hier einige Eigentümer entgegen der Festsetzungen im B-Plan gehandelt hätten (z. B. bei der Breite der Auffahrten oder der Einfriedungen der Grundstücke) und regt an, diese Verstöße zu verfolgen.

FBL Schilling merkt an, dass bei Beauftragung der Verwaltung durch die politischen Gremien eine Überprüfung der prägenden Festsetzungen in B-Plänen erfolgen könne. Für die Ahndung der Verstöße sei die Niederschrift der 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 4 von 4 Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Cuxhaven zuständig, dem die Verstöße dann gemeldet würden. Aus Gründen der Gleichbehandlung würden je nach Kapazität weitere Baugebiete geprüft.

Nach eingehender Diskussion soll nun für die nächste Sitzung eine Vorlage dazu erstellt werden.


09.08.2023

Wer hätte gedacht, dass wir unserem Häuslebauer mal Zuverlässigkeit attestieren können?

Zuverlässig wartet er bei jeder Frist ab, bis diese fast abgelaufen ist; dann kommt eine Antwort.

Schön, wenn man so berechenbar ist.


Zuverlässigkeit adé

17.08.2023

Jetzt sind wir aber enttäuscht. Entgegen unserer Annahme, dass unser Häuslebauer zuverlässig ist, hat er sich nun entschlossen, nicht nur die Frist verstreichen zu lassen und gar nicht mehr zu antworten, sondern es findet sich auch kein Mitarbeiter, der unseren Vorgang kennt. Erst wenn die Mitarbeiterin aus ihrem Urlaub zurückkommt, kann sich der Prokurist schlau machen um was es geht.

Urlaubsvertretung? Schon mal gehört?


Laut einem Urteil des OLG Schleswig sind Klauseln in den Kaufverträgen unwirksam, die vom Bauherrn verlangen, Baustrom und Bauwasser bereitzustellen. Dafür ist das Bauunternehmen zuständig.

openJur ibr-online

Da könnte man ja mal auf Gedanken kommen. 😎


Brechreiz

22.08.2023

Aus einem Prüfbericht über ein Cuxhavener Restaurant:

Bei der letzten Kontrolle am 08.08.2022 wurden folgende Mängel festgestellt:

Küche:
  • Die Eiswürfelmaschine war weiterhin verunreinigt.
  • Die Haubenspülmaschine war weiterhin verunreinigt.
  • Die Dunstabzugsanlage war weiterhin verunreinigt.
  • Die Rückwand von den Fächern in denen die Pfannen standen war unsauber.
  • Der Milchshake-Mixer war verunreinigt.
  • Der Fußbodenabfluss war weiterhin verunreinigt.
  • Der Fußbodenabfluss war nicht gegen das Eindringen von Gerüchen, Schädlingen und/oder gegen Rückstau von Flüssigkeiten gesichert.
  • Die Innenräume der Kühltresen waren verunreinigt. Die Reinigung war nicht ausreichend.
  • Die Spaghettieismaschine war verunreinigt.
Zapfanlage:

Der Innenraum des Fasskühlers war im Bereich der Decke verunreinigt.

Maßnahme

Als Maßnahme wurde die Beseitigung der Mängel angeordnet und ein Ordnungswidrigkeitenverfahren wurde eingeleitet. Außerdem wurde eine Nachkontrolle angekündigt, sofern die Mängelbeseitigung nicht schriftlich


Bei der vorletzten Kontrolle am 05.08.2022 wurden folgende Mängel festgestellt:

Küche:
  • Der Raum war so stark verunreinigt, dass eine Grundreinigung aller Geräte und Oberflächen erforderlich war.
  • Die Ordnung und Struktur des Raums in dem Lebensmittel behandelt werden war mangelhaft. Arbeitsprozesse im Sinne der guten Lebensmittelhygiene waren nicht möglich.
  • Das Handwaschbecken war nicht leicht erreichbar.
  • Der Fußboden war insbesondere in den Rand- und Eckbereichen, sowie unter und hinter den Einrichtungen verunreinigt.
  • Die Eiswürfelmaschine war verunreinigt.
  • Die Haubenspülmaschine war verunreinigt.
  • Bei der Aufbewahrung von leicht verderblich Lebensmitteln wurde die Herstellertemperaturangabe bzw. die produktspezifische Höchsttemperatur überschritten.
  • Es wurden Lebensmittel bei einer nicht angemessenen Temperatur vorrätig gehalten und dadurch die Kühlkette unterbrochen.
  • Die Ordnung und Struktur in den Kühleinrichtungen war nicht ausreichend. Fleisch lag ohne Umhüllung auf einer anderen Verpackung. Fisch war in den Gastronormbehältern zu hoch gestapelt und stieß gegen den Schubladenrahmen.
  • Diverse Geschirrtücher waren verbraucht.
  • Die Dunstabzugsanlage war verunreinigt.
  • Mehrere Einrichtungsgegenstände waren verunreinigt.
  • Der Fußbodenabfluss war verunreinigt.
  • Der Fußbodenabfluss war nicht gegen das Eindringen von Gerüchen, Schädlingen und/oder gegen Rückstau von Flüssigkeiten gesichert.
  • Die Sahnemaschine (Sahneautomat) war verunreinigt.
  • Der Milchshake-Mixer war verunreinigt.
  • Die Tiefkühltruhe für Eis war verunreinigt.
  • Die Innenräume der Kühltresen waren verunreinigt.
  • Schanktresenbereich:

  • Der Innenbereich des Kühlaggregaten des Schanktresens war verunreinigt.
Maßnahme

Als Maßnahme wurde die Beseitigung der Mängel angeordnet und ein Ordnungswidrigkeitenverfahren wurde eingeleitet. Außerdem wurde eine Nachkontrolle angekündigt.

Bin ich froh, dass wir in diesem Lokal nur dreimal 🤢 🤮 drin waren.
Quelle: Frag den Staat

Bau- und Umweltausschusses der STADT OTTERNDORF Teil II

25.08.2023

Teil II zum Artikel "Bau- und Umweltausschuss" vom 11.07.2023

Beschlussvorschlag:

Der Stadtdirektor wird beauftragt, die Einhaltung der städtebaulich maßgeblichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften von Bebauungsplänen in den Baugebieten prüfen zu lassen und gegebenenfalls Verstöße zur Weiterverfolgung an das Bauaufsichtsamt des Landkreises Cuxhaven zu melden. Die Prüfung erfolgt je nach zur Verfügung stehender Kapazität der Verwaltung. Begonnen wird mit dem jüngsten Baugebiet „Am Medembogen“.

Das könnte lustig werden.


Wieder mal Thema Zaun

26.08.2023

Weil sich der Bauausschuss gerade über die Einhaltung der Bauvorschriften Gedanken macht:

Zaun
So hätte unser Zaun auch aussehen können.
Link zum Beitrag 1 2020 Link zum Beitrag 2 2020

Nun auch in der Presse

19.09.2023

CNV

Ein zu großer Zaun, unpassende Bepflanzungen oder eine falsche Dachform: Nicht jeder Häuslebauer hält sich an die im Bebauungsplan festgelegten Vorschriften. Die Stadt Otterndorf will jetzt Überprüfungen durchführen. Foto: Klose/dpa

Uneinigkeit im Otterndorfer Rat: Was tun, wenn sich Bauherren nicht an Regeln halten?

von Christian Mangels | 18.09.2023

Was tun, wenn sich Bauherren und Grundstücksbesitzer nicht an die im Bebauungsplan festgelegten Bestimmungen halten? Bei dieser Frage gehen die Meinungen in der Otterndorfer Politik auseinander. Während sich die SPD/Grünen-Gruppe für eine stärkere Überprüfung möglicher Verstöße einsetzt, halten CDU und die FDP die Kontrollen für unangemessen und -...

19.09.2023

Gesamter Artikel (Paywall)

Tierliebe

26.09.2023

alt
Ich bin ja immer noch der Meinung, dass ein Hund die bessere Anschaffung gewesen wäre.😠

Apropos Tierliebe:

Wir haben uns jetzt auch ein Wespennest unterm Dach gegönnt.


Eine Zugfahrt, die ist lustig, eine Zugfahrt, die ist schön ….

29.09.2023

Arzttermin Hamburg 14 Uhr. Da das Autofahren nach HH nervt und die Praxis in Bahnhofnähe ist, wollen wir mit dem Zug fahren. Natürlich kennen wir die Unpünktlichkeit der Bahn, gerade auf der Strecke Cuxhaven nach Hamburg. Deswegen buchen wir einen Zug früher.

Ein Zug früher bedeutet hier, dass der Zug EINE Stunde früher geht. Öfter geht hier kein Zug! und dann braucht er 1 ¾ Stunden für die Strecke. Aber immerhin schneller als mit dem Auto, was ja an sich schon eine Leistung ist.

Wir stehen am Bahnsteig, es sind noch 2 Minuten bis zu Abfahrt. Durchsage: "RE5 um 10:21 nach Hamburg fällt aus. Wir bitten um Entschuldigung."

Nix weiter. Keine Information warum, nichts dazu wie man alternativ weiterkommen kann, auch nicht dazu, ob der nachfolgende Zug fährt oder ausfällt. Keine Info zu Schienenersatzverkehr.

Den Leuten am Bahnsteig, die auf diesen Zug warten, fällt die Kinnlade herunter, wissen nicht was sie machen sollen.

Wir diskutieren kurz und entschließen uns mit dem Auto zu fahren. Unterwegs kommt uns die Idee, dass wir bis Stade fahren, dort das Auto auf dem P&R-Parkplatz abstellen und dann von dort mit der Bahn weiterfahren.

Bei einer PP noch mal das Internet zu Fahrplänen und Störungen recherchiert. Könnte klappen, aber es wird eng. Also doch mit dem Auto durch bis HH.

Wie recht wir mit dieser Entscheidung hatten, sehen wir erst, als wir in HH beim Essen sitzen: auch von Stade aus wäre kein Zug gefahren. Erst ab Harburg wäre eine Fahrt möglich gewesen. Vorher gab es keine Hinweise, wie eine Weiterfahrt möglich gewesen wäre.

Später gab es auch noch eine Begründung, warum die Züge ausgefallen sind: Reparatur an einem Signal. Ein mutmaßlicher Mitarbeiter der Bahn präzisierte das: bei Grünschnittarbeiten wurde ein Kabel beschädigt. Kannste dir nicht ausdenken🙈.


Nach diesem schönen Erlebnis wollte ich es etwas genauer wissen und habe mir die Meldungen von Start-Unterelbe (Betreibergesellschaft der Bahn von Cuxhaven nach Hamburg) auf X (formerly known as Twitter) angeschaut.

Seit Anfang Juli (5.7.2023) gab es 1013 Meldungen zu Störungen und Zugausfällen.

Zieht man die Verspätungsmeldungen ab, die durch Witterung und Baustellen bedingt waren, bleiben noch über 620.

Alleine in diesem kurzen Zeitraum gab es 125 Zugausfälle aus unterschiedlichsten Gründen.

125 Zugausfälle in nicht einmal 3 Monaten. Respekt! Da geht es mit der Verkehrswende ja richtig gut voran.😡

Während ich diesen Beitrag schreibe, kommen diese Meldung über den Ticker:

#RE 5,Zug 14518 fällt von Cuxhaven (planmäßig: 14:09h) bis Hamburg-Harburg aus.Grund: Reparatur an einem Signal.

#RE 5,Zug 14517 in Himmelpforten (planmäßig: 13:08h) → Cuxhaven +61min.Grund: Vorfahrt eines anderen Zuges.

61 Minuten wegen Vorfahrt eines anderen Zuges? Ernsthaft???

2 von 12 Meldungen alleine nur heute!


Wespen

02.10.2023

Hoffen wir mal, dass die Wespen das Zeichen verstanden haben.

alt
Der Terminator ist da

07.10.2023

Krasse Sache: Uns wurde zur Maulwurfbekämpfung empfohlen Hundehaare in die Löcher zu stopfen. Seit Tagen keine Maulwurf-Aktivitäten mehr.

Ebenfalls krass:

alt
Apfelbaumblüte Oktober 2023

Geschäftsidee

17.10.2023

Wir gründen eine Hundezucht mit langhaarigen Vertretern der Spezies und verkaufen die Hundehaare als Maulwurf- und Katzenschreck.

Funktioniert.😁


ÖPNV App

Für unseren Besuch der Buchmesse in Frankfurt wollen wir den ÖPNV nutzen. Ist in der Großstadt meist die bessere Idee.

Dafür habe ich mir die passende Smartphone App des RMV heruntergeladen, damit wir nicht an diesen komischen Kästen an den Haltestellen unser Ticket kaufen müssen, wo man ja sowieso nicht weiß, welches Ticket für welche Strecke gilt, für wen und wann. Mit der App sollte es einfacher und schneller gehen.

Denkste!

Die Einrichtung der App dauert schon mal. Alles doppelt und dreifach abgesichert, E-Mail Bestätigungen notwendig und am Ende muss man dann doch auf die normale Webseite des RMV gehen, um die restlichen Dinge einzurichten.

Das Highlight aber war das Geburtsdatum einzugeben. Für was brauchen die das Geburtsdatum? Wollen die mir gratulieren und was schenken?

Nein: um bei denen ein Ticket zu kaufen, muss man mindestens 18 Jahre alt sein.

Aber um ein Ticket zu kaufen, muss man entweder eine Kreditkarte hinterlegen oder eine Bankverbindung angeben. Beides bekommt nur, wer 18 Jahre alt ist.🙈

Aber warte, wir sind noch nicht fertig. Um das Geburtstag eingeben zu können, erscheint ein kleiner Kalender. Dieser steht auf dem aktuellen Tag, also heute auf dem 17.10.2023. Den Kalender kann man monatsweise in die Vergangenheit "klicken". Also für das Alter (18) der Zielgruppe, muss der Benutzer der App 216 mal klicken, damit er sein Geburtsdatum eingeben kann. Ich hätte 792 mal klicken müssen. (Die mathematischen Hintergründe lasse ich mal weg😁) Wie wenig Verständnis für Benutzerfreundlichkeit kann man eigentlich noch haben? 💩 Wer programmiert so was? Qualitätssicherung ausgefallen?

Egal, für den Verkehrsverbund Rhein-Main bin ich jetzt wieder 18 Jahre jung. 👶


Passenderweise gab es auch gleich einen Artikel dazu: Businessinsider

Buchmesse

01.11.2023

Einen Bericht zu unserem Besuch auf der Buchmesse und dem anschließenden Aufenthalt im Rheingau gibt es hier:

Buchmesse

Da es immer wieder zu Zugausfällen und Verspätungen auf unserer Bahnstrecke kommt, hatte ich mal unsere Lokalzeitung getriggert, dass das doch mal ein Artikel wert wäre.

Das Ergebnis hier:

Cuxhavener Nachrichten (Paywall)

Leider ist der Artikel dann doch wieder nur das Wiederkäuen der üblichen Jammerei der Verkehrsbetriebe über die marode Infrastruktur. Als ob die Infrastruktur Schuld für Reparaturen am Zug oder fehlendes Personal wäre. Da hätte ich mir mehr Recherche erhofft.


Solidarität

18.11.2023

Am Donnerstag fahre ich meine Frau zum Zahnarzt nach Stade. Sind nur 55 km, aber man muss immer 1,5 Stunden für eine Strecke einplanen. Sei es, um die Trecker auf der Strecke zu berücksichtigen oder erst mal einen Parkplatz zu finden. Bahn ging wegen Streik nicht und wäre auch sonst ein Risiko, siehe oben.

Jedenfalls haben sind wir nach dem Zahnarzt noch in ein Café eingekehrt. Und beim Biss in einen Kuchen fällt mir die Krone eines Implantats mit ordentlichem Knall auf den Teller.

Bei uns wird Solidarität groß geschrieben😁.

Update: ich vergaß zu erwähnen, dass der Zahnarzt durch die ausgefallene Krone ein Zitat: "riesen" Loch im Nachbarzahn gefunden hat. Da kommt Freude auf.


Die Stadt Otterndorf wollte sich ein Radwegekonzept gönnen. Bereits Anfang 2021 wurde ein externes Planungsbüro in Stade beauftragt das Konzept zu erstellen.

Nach anderthalb Jahren ist das dabei herausgekommen:

Holt Otterndorf die Fahrradfahrer auf die Straße?

Rezensionen

06.12.2023

Vor inzwischen langer Zeit haben wir wegen Problemen an unseren Räder unseren örtlichen Fahrradhändler aufgesucht.

Das war in mehrfacher Hinsicht suboptimal. Einmal war der Service völlig daneben -> Service? und wurden dabei auch noch angelogen, ein anderes Mal kam es erst gar nicht zu einer Geschäftsbeziehung, da eine Reparatur mit dem Hinweis "zu viel zu tun" abgelehnt wurde. Auf die Frage, wo man denn sein Radl in der Umgebung denn noch reparieren lassen kann, kam nur ein Schulterzucken.

Da körperliche Verweise heutzutage verpönt sind, blieb uns noch eine schöne 1 Punkte Rezension auf Google. Die stand da auch für ein Jahr und war nur eine unter vielen negativen Bewertungen.

Dann fiel dem Fahrradhändler ein, dass negative Bewertungen nicht ganz so dolle sind. Aber anstatt die Beziehungen zu seinen Kunden zu verbessern, oder sich mal mit denen auseinanderzusetzen, wählte er den Weg zu einem Anwalt in Hamburg (Name der Redaktion bekannt).

Dieser Anwalt forderte nun Google auf die Rezension zu löschen. Google wiederum forderte uns auf, den Sachverhalt zu bestätigen oder die Rezension würde nach 7 Tagen gelöscht.

Das Schreiben des Anwalts an Google:

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir sind in dieser Angelegenheit unterbevollmächtigt.

Es besteht keine Geschäftsbeziehung mit dem Google-Nutzer: Es handelt sich vermutlich nicht um einen Klarnamen. In diesem Zusammenhang darf ich Sie gemäß der Rechtsprechung vom 25.10.2011 – VI ZR 93/10 (BGH) auffordern, diesen Verstoß zu erforschen und ggf. mit den Rezensenten Kontakt aufzunehmen und die Rezensionen von den oben genannten Rezensenten zu löschen, wenn die Rezensenten nichts gegenteiliges nachweisen und verweise hier auch auf die Rechtsprechung u.a. zur Plausibilitätsprüfung vom 19.04.2018 - 1 O 86/17 (LG Mainz).

Daher fordern wir sie zur Einleitung des Prüfverfahrens auf (vgl. BGH Urt. v. 09.08.2022, Az. VI ZR 1244/20). Wir haben uns eine Frist von 10 Tagen notiert. Ein längeres Zuwarten ist nach unserem Dafürhalten unserer Mandantschaft nicht zumutbar, da die hier dargestellte Äußerung die Ausübung des unterhaltenen Gewerbes nachhaltig negativ beeinträchtigt und sich unmittelbar auf den befriedeten Geschäftsablauf auswirkt.

Ein Unterlassungsbegehren wird derzeit gegen Sie noch nicht geltend gemacht. Sollte aber eine Entfernung unter der vorstehenden Frist nicht erfolgen, behalte ich mir dieses vor.

Die Übermittlung der von uns übermittelten URL zur Bewertung ist hier ausreichend und die benötigten Informationen zur schnellen Bearbeitung Ihrerseits dort auch auffindbar. Beachten Sie hier auch wieder das Urteil (BGH, Urteil vom 25.10.2011 – VI ZR 93/10) Und das Urteil LG Hamburg v. 24.03.2017 - Az.: 324 O 148/16 sowie das aktuelle Urteil des Bundesgerichtshofs (v. 09.08.2022, Az. VI ZR 1244/20).


Faktencheck

Die vom Anwalt bemängelte Bewertung war diese:

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Behauptungen des Anwalts:

  1. Es besteht keine Geschäftsbeziehung mit dem Google-Nutzer
  2. Es handelt sich vermutlich nicht um einen Klarnamen.

Meine Kommentare zu diesen Punkten:

  • zu 1.: da hat er Recht der Herr Anwalt. Nach der Aussage des Händlers, dass die Werkstatt zu viel zu tun hat, kam es ja zu keiner Geschäftsbeziehung mehr.
  • zu 2.: ich poste jetzt hier nicht meinen Personalausweis. Im Impressum kann man jederzeit mal nachschauen, wer der Autor dieser Seiten ist.

Fazit

Nach diesem "Verstoß" kommt man zu folgendem Schluss:

  1. Ohne Geschäftsbeziehung keine Bewertung.
  2. Eine Bewertung mit einem Klarnamen ist keine Bewertung mit einem Klarnamen. Ich bin sicher, dass eine kurze Recherche im Internet geholfen hätte.

Natürlich kann man als Händler eine schlechte Bewertung durch einen Anwalt löschen lassen. Aber vermutlich wäre es einfacher und besser gewesen, sich mit dem Kunden zu befassen, der die negative Bewertung abgeben hat. Vielleicht wäre der dann auch wieder Kunde geworden. So natürlich nicht. Und vielleicht wäre es auch für den Händler ein Erkenntnisgewinn gewesen, wie man in Zukunft keine Kunden mehr verliert und auch Geld sparen kann.

PS:

Seitdem sind rund ein Dutzend Rezensionen bei diesem Händler "verschwunden". Auch ein "Geschäftserfolg".


Ende Gelände

10.12.2023

Was erlauben Maulwurf? Unterm Schnee schnell mal ein paar Hügel aufwerfen?

Das bedeutet Krieg.

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Wir sind dann mal weg

... sagte sich auch Danhaus und zog um.

Unglücklicherweise hat das wohl jemand mitgekriegt, in dem er das Impressum der Website von Danhaus gelesen hat und hat das gleich mal im amtlichen Mitteilungsblatt FACEBOOK gepetzt gepostet.

Muss man seinen Kunden ja auch nicht kundtun, dass man jetzt wo anders wohnt. Ach, ich vergaß: wir sind ja auch nicht wirklich Kunden🤮.


Ende

31.12.2023

So, für dieses Jahr ist hier zu Ende. Weiter geht es hier:

2024




2 Kommentare
Beate und Martin ✪ ✪ ✪ 28.01.2023
Dein Buch ist leider schon vergriffen! Planst du eine Neuauflage..?

Aktuell ist keine Neuauflage geplant.
Es ist aber eine Fortsetzung in Arbeit, die nach der Lösung momentan anstehenden Probleme erscheinen wird. /HPD
Harry ✪ ✪ ✪ 16.02.2024
Ja, da kann man was erleben! Weiter so!
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