1 Vollgeschoss, kleineres oberes Geschoss möglich (unter Einhaltung der Bauplanung)
Bungalow/Einfamilienhaus
Grundflächenzahl 0,3 (Grundstück = 804 m
2 = 240m
2)
Traufhöhe 4 m
Firsthöhe 9 m
Bezugspunkt der Höhenmessung für die Trauf- und Firsthöhe ist die mittlere Höhe des
dazugehörigen
Straßenabschnittes
Offene Bauweise
Die Oberkante des Erdgeschossfußbodens darf maximal 50 cm höher hergestellt werden als die
mittlere
Höhe des zugehörigen Straßenabschnitts.
Hauptgebäude sind nur mit symmetrisch geneigten Hauptdächern zulässig.
Die Hauptdächer in den WA 1 sind mit einer Dachneigung zwischen 30 und 48 Grad auszuführen.
Die Dachflächen der Hauptgebäude sind in Pfannendeckung in den Farben rot, anthrazlt oder
schwarz
auszuführen. Glasierte und sonstige reflektierende Dacheindeckungen sind ausgeschlossen.
Als Fassadenmaterial sind ausschließlich Stein-, Putz- oder Holzfassaden zulässig.
Die Hauptgebäude in den WA 1 bis 3 sind parallel zu einer der beiden seitlichen
Grundstückgrenzen
(Grenze zu den seitlichen benachbarten Baugrundstücken, nicht zu den rückwärtig
angrenzenden Baugrundstücken)
auszurichten
Eine Nutzung von Dachflächen für Photovoltaikanlagen und Sonnenkollektoren zur
Warmwasseraufbereitung
ist zulässig, sofern der Anteil der in Anspruch genommenen Fläche maximal 40 % der
Dachfläche (bezogen
auf die Gesamtfläche des Daches) beträgt. Eine Aufständerung ist nicht zulässig
keine Teppichböden (Stein, Fliesen, Laminat oder Holz!)
Geologisches Gutachten
Im Kernbereich des Untersuchungsgebietes stehen unterhalb der Mutterböden Sande mit
Mächtigkeiten
von 0,6 m bis 1,3 m an. Diese Sande eigenen sich bedingt für eine Flachgründung auf
biegesteifen
Sohlplatten. Bei den Berechnungen der Setzungen wurde davon ausgegangen, dass die humosen
Oberböden
(Mächtigkeit ca. 0,5m) gegen tragfähigen Sand ausgetauscht werden. Unter Berücksichtigung
der Abhängigkeit
der Tragfähigkeit von der Mächtigkeit der gewachsenen Sande aus dem oberen Horizont ergeben
sich
die in der folgenden Tabelle 2 angegebenen Setzungen.
Sonstiges
2 Schlafzimmer
2 Büros
kein Keller, nur Bodenplatte
Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzustellen und
anzuschließen